Лучшее Предложение!

id 23062818


Продаётся 5-ти этажный клубный жилой дом. Площадь 1915 кв.м, участок ИЖС 1500 кв.м.


Центральный район Сочи отличается наиболее высоким уровнем жизни, инфраструктуры и инвестиционной привлекательности. До исторического и туристического центра города 10 минут на транспорте, пешком до моря 25 минут.


Конструктивные решения: основание фундамента монолитная железобетонная плита по свайному фундаменту. Сейсмоустойчивость здания соответствует требованиям с учетом сейсмичности площадки в 8 баллов. Перекрытия все монолитные железобетонные. Высота типового этажа 2,80 м.


Коммуникации: водоснабжение и канализация центральные, собственная трансформаторная подстанция на участке, выделенная электрическая мощность 60 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, индивидуальное раздельное кондиционирование.


В доме 10 квартир площадью от 71 до 296 м2 четыре на первом, три на втором этаже и три двухэтажные на третьем с огромными видовыми террасами. Подземный этаж включает в себя паркинг на 8 машиномест, комнаты для обслуживающего персонала. Все помещения и квартиры качественно отделаны, укомплектованы мебелью с кухней, бытовой техникой.


Все квартиры оборудованы двухконтурными газовыми котлами, индивидуальными счётчиками воды и газа и электричества. Везде стальные двери. Балконы и террасы керамическая плитка. 


На участке ландшафтный дизайн, с беседками и зоной гриль. Въезд через шлагбаум. Дом оборудован лифтом, перед домом гостевая автостоянка на 12 машиномест.


Инвестиционная привлекательность - Готовый Арендный Бизнес – окупаемость 8-14 лет, зависит от типа заключаемых договоров аренды – краткосрочные или долгосрочные.


Инвестиционная привлекательность в случае оформления отдельных кадастровых номеров на квартиры может достичь 95-135% годовых за 12 месяцев.


Схема сделки – договор купли-продажи земли и здания. Показы оперативно, оформление сразу, всё готово к сделке. Полная стоимость в договоре.


Арт. 23062818