ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ CENTURY21 EXPERT!Для любителей...

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ CENTURY21 EXPERT!


Для любителей качества, комфорта и тишины, предлагается просторная двухуровневая квартира в экологически чистом и современном жилом комплексе, расположенном в Центральном районе, рядом с живописной парковой зоной.


Развитая инфраструктура района создает благоприятные условия для проживания.


Рядом располагаются:

• Детские сады (122, 20, 47, 127, 119);
• Школы (50,10), гимназия (1, 40);
• Лицей 49;
• Учебные заведения (Балтийский федеральный университет им. И. Канта, Военно-морская академия, Московский финансово-юридический университет, Российский университет кооперации);
• Детская музыкальная школа им. Д.Д. Шостаковича;
• Детская художественная школа;
• Продуктовые и продовольственные магазины (Виктория, Spar, Пятерочка);
• ТЦ "Гранд" (в котором имеются все необходимые магазины);
• Строительный магазин "Балтламинат";
• Захаровский рынок;
• Крытая парковка (на крыше которой расположена детская площадка), ГК "Перспектива Центр";
• Семейный сквер (где можно погулять и весело поиграть с детьми);
• Храм Георгия Победоносца;
• Региональный перинатальный центр;
• Пруд Поплавок с плавучими птицами (завораживающая грация белых лебедей, помогает настроиться на гармонию);
• Центральный парк;
• Зоопарк Калининграда;
• Исторический район Амалиенау.

Дом построен в 2010 году, имеет 7 этажей и подземную парковку и надземную автостоянку. Вход в подъезд и въезд в подземный паркинг расположены со стороны ул. Банковская. Несмотря на то, что это центр города, здесь довольно тихо и спокойно.
Надежный застройщик "Калининградстройинвест". Управляющая компания ООО "Управдом".
Здание состоит из монолитного каркаса, заполненного газосиликатными блоками с утеплением минеральной ватой. Фасад отделан керамическим кирпичом.
В оконных проёмах стоят качественные стеклопакеты. Кроме того, в квартире установлены металлические двери типа "сейф", а также домофон, счетчики на газ, воду и электричество. На придомовой территории уложено плиточное покрытие дорожек и тротуаров, установлено наружное освещение. обустроены детские игровые площадки, хозяйственные и спортивные площадки, также есть место для отдыха взрослых, вокруг высажены зеленые насаждения. Территория вокруг дома огорожена, установлено видеонаблюдение. Рядом с домом расположен небольшой лесной массив, в котором можно прогуляться, подышать свежим лесным воздухом и отдохнуть.
Приятный фасад дома, а также отличная инфраструктура и транспортная доступность, данного района делает его весьма привлекательным для жизни.


Квартира просторная с качественным дизайнерским ремонтом (2021 года) в нейтральных тонах, использованы импортные строительные материалы. Квартира выходит на три стороны, полностью меблированная, располагается на 1 этаже и полуцоколе. Качественная и дорогая немецкая техника во всей квартире (Siemens, Bosch), светлая и просторная кухня, ударопрочная керамическая столешница изготовлена цельной и доставлена прямиком из Италии, скинали из цельного закаленного стекла, фасады Stolzen, большой двухдверный холодильник, посудомоечная машина, духовка, микроволновая печь. Большая спальня с выходом на застекленную лоджию.
Широкий коридор. Совмещенный санузел в современном стиле, в котором есть и сама ванна и душевая кабина. Автономное отопление. В полуцоколе, в ванной и на застекленной лоджии теплые полы.
Спуститься на полуцокольный этаж можно по освещенной винтовой лестнице, залитой бетоном и выложеной деревянными ступеньками. Полуцокольный этаж имеет 4 помещения/комнаты (тёплый пол, полностью сухие комнаты), две из которых имеют по несколько окон (комнаты хорошо освещенные и проветриваемые).
Огромный потенциал именно полуцольного этажа состоит в том, что в нём можно расположить: спортзал, кабинет для работы, постирочную, гардеробную (чтобы освободить квартиру от шкафа), индивидуальный салон красоты (ногти, прически, макияж), кабинет массажа, мастерскую, детскую игровую комнату и т.д. Это именно та квартира, которую лучше посмотреть вживую!


От АН Century21 Expert для Вас:
Полное юридическое сопровождение сделки! Мы ценим Ваше время и здоровье и
- предлагаем выездную регистрацию сделки БЕЗ ОЧЕРЕДЕЙ В МФЦ
- сокращенные сроки регистрации перехода права собственности (в течение 5 дней вместо 14)
ДОСТУПНА ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА ОТ 5% НА НОВОСТРОЙКУ!!!
КУПИТЕ ЖИЛЬЕ НА ЛЬГОТНЫХ УСЛОВИЯХ!
ПОНИЖЕННАЯ СТАВКА ДЕЙСТВУЕТ ВЕСЬ СРОК КРЕДИТА!
Наши партнеры - самые востребованные банки города: Сбербанк, Открытие, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, ДомРФ, Альфа-банк, Зенит и др.
Одобряем все категории заемщиков: моряки, индивидуальные предприниматели, собственники бизнеса, самозанятые, наемные работники.
Экономим до 50 % по ипотечному страхованию»
КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО!
ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!


Арт. 30199529