Арендный бизнес доход 1 млн. в м.

Предлагается к продаже Арендный бизнес, в сфере энергетики.


Ежемесячный арендный поток от Арендатора 1 000 000р.
Окупаемость объекта с учетом индексации 8 лет!


Для покупателя данный объект интересен по нескольким причинам:
1.      Уникальный объект, который нельзя не арендовать.
2.      Надежный и стабильный Арендатор.
3.      Обслуживание и эксплуатационные затраты, несёт Арендатор.
4.      Объектом можно владеть и управлять, находясь и проживая абсолютно в любом регионе, объект не требует постоянного внимания и времени.
5.      Высокий возврат на инвестиции.


Арендный бизнес представляет собой имущественный комплекс, который находиться в собственности и сдан в аренду крупнейшему оператору коммунальных ресурсов.


Объект расположен в г. Петрозаводске, Республика Карелия.
Вся подробная информация будет раскрыта заинтересованному лицу при личном общении.


Общая площадь зданий имущественного комплекса примерно  2 768 кв.м.


В конце 2021г. Арендатор потратил 8 000 000р. на обслуживания объекта.


Земельный участок под объектом около 2 Га, он не оформлен!
 
Договор аренды долгосрочный, был заключен на 10 лет, до 2026г. Далее он будет продлен или заключен новый. Данный объект является режимным и стратегически важным для города, не арендовать его нельзя. Если какой-нибудь” Магнит” или “Пятерочка” могут понизить аренду или вообще съехать и закрыть магазин, то в нашем случае это исключено, риски, конечно, есть везде, но на данном объекте они минимальны и вероятность их крайне низка. Так как повторюсь, объект важный для города и заменить его чем-то другим не представляется возможным.


Финансовые параметры:

• Арендный поток от Арендатора 1 000 000р. в месяц.
• Ежегодная индексация 10%. в одностороннем порядке.
• Обслуживание объекта, коммунальные и эксплуатационные расходы, оплачиваются Арендатором отдельно и самостоятельно.

Примерный расчет возврата средств на инвестиции с учетом ежегодной индексации:
- За 1 год владения объектом  собственник получит  12 000 000р.
- За 2 год владения объектом  собственник получит  13 200 000р.
- За 3 год владения объектом  собственник получит  14 520 000р.
- За 4 год владения объектом  собственник получит  15 970 000р.
- За 5 год владения объектом  собственник получит  17 569 000р.
- За 6 год владения объектом  собственник получит  19 325 000р.
- За 7 год владения объектом  собственник получит  21 257 000р.
- За 8 год владения объектом  собственник получит  23 382 000р.
- За 9 год владения объектом  собственник получит  25 720 000р.
- За 10 год владения объектом  собственник получит  28 293 000р.
 Итого, за 10 лет, собственник получит примерно 190 000 000р.


Объектом можно владеть находясь абсолютно в любом регионе, он не требует постоянного внимания, взаимодействия и т.п. Объект режимный, на его территорию просто так не попасть. Арендатор полностью отвечает за объект и обслуживает его самостоятельно. Все затраты эксплуатационного характера, лежат на Арендаторе.


Полное и платное сопровождение сделки.
Арт. 31678171