Продаётся новый коттедж

Арт. 35045659


Продаётся новый коттедж площадью 363,6 м2 с отделкой под ключ, в очень живописном историческом месте. При этом д. Богданиха уникальный район, окружённая лесными массивами. На территории расположены красивейшие пруды, имеется несколько детских площадок. Всё создано для того, чтобы наслаждаться спокойной и размеренной загородной жизнью.


Локация:


Транспортная доступность обеспечивается Новорязанским и Каширским шоссе (расстояние до МКАД всего 15 км). В 800 м от деревни проходит Володарское шоссе, которое обеспечивает выезд на Новорязанское, Каширское шоссе и на автодорогу А-105 Москва - Аэропорт Домодедово. Остановка в пяти минутах пешком. До ближайшей станции метро «Домодедовская» всего 30 минут на транспорте. Удобный асфальтированный подъезд к участку круглый год.


В этом районе появится четырехполосная скоростная автомобильная дорога протяженностью 5,68 км, одна эстакада и два путепровода. Строительство нового объекта уже началось, что позволит разгрузить Володарское шоссе и улучшить транспортную доступность Богданихи с учетом планирующейся жилой застройки.


О проекте строительства дороги:


Проект будет реализован в рамках госпрограммы Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса на 2017-2024 годы» с финансированием из дорожного фонда региона. Окончание работ запланировано на 2026 год.


Объект социально важный, так как обеспечит устойчивую транспортную связь с Москвой и аэропортом Домодедово – дорогой будут пользоваться более 370 тыс. жителей округов, в том числе проживающих в деревнях Чурилково, Шестово, Колычево, Куприяниха, Андреевское.


В рамках проекта предусмотрено устройство трёх путепроводов – через автодорогу А-105, Южно-Лыткаринскую автодорогу (ЮЛА), а также в районе д. Лукино. Для удобства и безопасности жителей предусмотрено устройство пешеходной зоны, 4 автобусных остановок и велодорожки. Кроме того, в рамках строительства дороги к д. Богданихе планируется установка шумозащитных экранов вдоль жилых домов высотой до 6 м.


О доме:


Участок ровной формы, въезд через автоматические ворота. Имеется шикарная площадка для барбекю! Деревня не имеет сквозного проезда, находится в 800 м от шоссе поэтому тишина и покой. Дорога, тротуары имеют прекрасное освещение. 


Дом построен из кирпича и пеноблока PORITEP (40см) и облицовочного кирпича (Голицынский кирпичный завод), перекрытия ж/б армокаркас (монолит), окна пластиковые REHAU (2-х камерные, толщина профиля -75), крыша - скатная, утепленная (200мм, каменная базальтовая вата), с кровлей из металло-черепицы. Высота потолков: 1 этаж 3.2 метра, 2 этаж 3.2 метра 3 этаж 2,8 метра.


В цокольном этаже расположена котельная.


Первый этаж - холл, огромная гостиная, кухня, комната для гостей, постирочная, с/у с ванной, выход во двор.



Второй этаж- 4 комнаты, санузел, душевая.


Третий этаж- огромный холл для бильярда, две спальные комнаты, санузел, душевая.


Коммуникации: Водоснабжение - скважина 40 метров), канализация (необслуживаемый септик ТОПАЗ-6, c дренажом очищенной воды), электричество 20 кВт (три фазы), газ магистральный (заведен в дом), с газовым котлом. Территория вокруг дома полностью благоустроена и огорожена, плюс автоматические откатные ворота с калиткой. Отдельный крытый паркинг для двух машин на территории участка.


Этот дом не оставит Вас равнодушным, это прекрасное место для комфортного проживания.


Участок:
ИЖС 15 сот.


Достопримечательности:


Деревня находится в окружении грибных лесов. Каскад прудов с песчаными пляжами для купания и рыбалки, детские игровые площадки. Рядом расположился крупнейший в Европе Национальный конный парк "Русь, парк-отель Орловский, с белым песком и уникальным зоопарком, с полным набором развлечений: КСК Ливадия-каток, картинг, лодочная станция, теннисные корты, большой Людовинский пруд. Недалеко горнолыжный клуб Гая Северина. Москва-река, река Пахра. Также рядом рыболовная усадьба "Остров", дворцовое село Остров с храмом XIV века, охраняемым Юнеско, музей заповедник Горки Ленинские, Молоково, Ново-Молоково, Андреевское, а также и многое другое.


Детям:


Есть всё необходимое для полноценного развития и воспитания детей. Школа и детские сады. Доставка детей из школы.


Магазины:


Верный, Пятерочка, Вкус Вилл, Фасоль, fix price, Полка, суши, пиццерия, зоомагазины, строительные и хозяйственные магазины.


Документы:


- Один взрослый собственник


- Никто не прописан


- Свободная продажа


- Оперативные показы


- Подходит под ипотеку


- Помощь в одобрении ипотеки.


- Поможем быстро и выгодно продать Вашу квартиру для покупки данного дома.


- Для покупателей-клиентов компании CENTURY21 содействие в получении ипотеки - бесплатно одобрим ипотеку по самой низкой на сегодняшний момент ставке от 10,5%!!!


(КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО)!


- Юридическое сопровождение сделки.