ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ CENTURY21 EXPERT!Продаётся...

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ CENTURY21 EXPERT!
Продаётся прекрасная квартира в уникальном месте Зеленоградского района, на возвышенности, на самой высокой точке - рукотворный хребет Альк в районе поселка Переславское, с абсолютной высотой 88 метров над уровнем моря.
С террасы, из окон гостиной и спальни на втором этаже открываются прекрасные панорамные виды.


Это Идеальное место для ценителей семейных традиций и чудесных природных красот и тишины !!!


Удачное расположение Дома

• 16 км. до Лучшего пляжного променада Янтарный.
• 15 км. до курортного города Светлогорск, 19 км. до курорта Зеленоградск.
• 15 км. до Калининграда по асфальтированной дороге.

Точный адрес — п. Переславское, ДОС 21, что означает «Дома Офицерского Состава».


Отличительной особенностью расположения является собственный выход в лес.


Излюбленное место для любителей собирать грибы и ягоды, а также, плодово-ягодный урожай с собственного участка.


Экологически чистый район. Дышится здесь очень легко и свободно.


Размеренный уклад жизни, приветливые и дружные соседи.


На территории выполнен ландшафтный дизайн с освещением и озеленением территории, установлен вольер с шустрыми белочками. Также, имеется миниатюрный пруд с натуральными кувшинками и карасиками.


За квартирой закреплён участок:

• Большой и плодородный участок более 12 соток с плодовыми деревьями и кустарниками (яблони/смородина/малина/вишня/грецкий орех)
• Туи, декоративные кустарники, газон и цветочные насаждения
• Участок ровный, без высотных перепадов, полностью благоустроен, с мощёными дорожками.

• Закрытая территория
• Зона барбекю

• Зона отдыха (качели, скамейка)

По документам — 5-комнатная Квартира:
- Солнечная, светлая, готовая к проживанию, с функциональным планировочным решением.
+ Качественный ремонт: дерево, плитка, ламинат, подвесные потолки, обои, декоративная штукатурка.

• По факту - это ДОМ на две семьи !

Продуманная планировка дома, с удобным выходом на видовые террасы, два выхода и множество зон для отдыха делают предложение уникальным.


1 этаж:
- Просторная кухня 22,1м2 с выходом на технический этаж (техпомещение с гаражом) 73м2
- Гостиная комната правильной формы 28,1м2 с выходом на террасу 5,8м2
- Кабинет 10,7м2
- Эргономичные подсобные помещения (гостевой санузел 2,3м2 и коридор 7,5м2)


2 этаж:
- 3 изолированные комнаты 15,3/17/13,1м2
- Совмещенный санузел 5,1м2
- Просторный холл с деревянной лестницей 14,6м2
- Застекленный балкон 3,1м2 с с выходом на чердак (где можно хранить лишние вещи)


Технический этаж 73м2:
- Подсобное помещение в цоколе с системой хранения
• Подземный гараж на два автомобиля


Центральные поселковые коммуникации (Вода/Канализация/Электроэнергия/Отопление) — сельский тариф
- Электричество 380В/ 60кВТ
- Центральное отопление/установлен теплосчётчик
- Интернет Ростелеком


Установлена Охранная Система видеонаблюдения по периметру дома.


Дом 1995 г.п.
- Материал стен - белый силикатный кирпич, перекрытия - железобетонные.
- Капитальная застройка — дома строили по всем нормативам для семей военнослужащих


Транспортная доступность
- Железнодорожная станция на линии Калининград — Светлогорск (электричка).
- Через посёлок в Калининград ходят автобусы 118,118а, 119, 120 и 125, 125а.
+ в шаговой доступности остановка общественного транспорта


Инфраструктура
В непосредственной близости от дома находятся все необходимые социальные объекты:
+ магазин, Местная администрация, Дом Культуры, библиотека, фельдшерский пункт, ресторан и пр.
+ средняя общеобразовательная школа (дополнительно ходит школьный автобус)
В 10 минутах езды детские сады.


!!! Полная готовность к быстрой сделке!!! Все виды расчетов. Один взрослый собственник. Срок владения более 5 лет. Возможно приобретение лицам, не имеющим гражданство РФ, с гражданством иностранных государств. 


Агентство Недвижимости CENTURY21 EXPERT - Золотой стандарт Риелторских услуг:
1. Одобрение ипотечного кредита с ВЫГОДОЙ ДЛЯ ВАС:
· Скидки по ипотечной ставке до 0,6% только для наших клиентов (ваша общая экономия по переплате может составить до 400 000 рублей);
· Экономию до 50% по ипотечному страхованию;
· Наши партнеры самые востребованные банки города;
· Одобрение всех категорий заемщиков: моряки, индивидуальные предприниматели, собственники бизнеса, самозанятые, наемные работники.


!!! ДОСТУПНА ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА ОТ 1% НА НОВОСТРОЙКУ !!!
КУПИТЕ ЖИЛЬЕ НА ЛЬГОТНЫХ УСЛОВИЯХ !!!
ПОНИЖЕННАЯ СТАВКА ДЕЙСТВУЕТ ВЕСЬ СРОК КРЕДИТА!


2. Полное юридическое сопровождение сделки!
· выездная регистрация в сокращенные сроки;
· дистанционные и электронные сделки;
· совершение финансовых операций через систему безопасных расчетов.


3. Выгодная продажа вашей недвижимости !


Преимущества:
- Покупатель не платит комиссию!
- Сотрудничаем со всеми агентствами города! Агентские предусмотрены !


КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО!


СКОРЕЕ ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!


Ваш Эксперт по недвижимости — Алина Григалашвили.
Арт. 33417703