Арендный бизнес 137 000 в месяц.

Предлагается к продаже помещение свободного назначения, с действующим Арендатором.


Площадь 184,6 кв.м.
Правильная планировка помещения позволяет использовать его максимально эффективно, нет коридоров, комнат и несущих стен, кроме периметра.


Объект расположен в густонаселенном районе, в новом, многоквартирном, жилом комплексе "Курс".


В соседнем помещении, в трех метрах от двери, расположен магазин "Пятерочка".


Действующий договор аренды, ключевые параметры:

• Договор аренды заключен до ноября 2025г.
• Предусмотрена ежегодная индексация до 9%.
• Арендный платеж 137 000р. в месяц.
• Коммунальные платежи Арендатор оплачивает отдельно.
• Арендатором является Магазин дверей и систем открывания "ProfilDOORS". Арендатор работает стабильно, арендный платеж оплачивает исправно, никаких проблем, ни в одном из всего спектра вопросов с ним нет.

Помещение расположено крайне удачно, это делает его интересным и выгодным для Арендатора!


Технические параметры помещения:

• Площадь 184,6 кв.м.
• Потолки 4 м.
• Первый этаж.

Хороший пешеходный трафик, рядом высокий автомобильный поток. Район активно развивается, застраивается новыми жилыми комплексами и инфраструктурными объектами. По соседству стартовало строительство еще одного жилого микрорайона, что создаст дополнительный поток посетителей.


Коммуникации:

• Электричество 25 кВт.
• Центральная канализация.
• Центральный водопровод.
• Центральное отопление.
• Кондиционер.

Парковка свободная, на прилегающей территории всегда можно припарковать машину.


Полное и платное сопровождение сделки, сдача документов на регистрацию у нас в офисе!
Арт. 33496887