Квартира в квартале «Граф Орлов»

Солнечная и очень уютная квартира в элитном квартале бизнес класса «Граф Орлов» престижного Московского района с развитой инфраструктурой непосредственно рядом с метро Московская.


КВАРТИРА:


- общая площадь квартиры включая балкон 41.60 кв.м.;
- площадь в документах 37,7 кв.м.;
- изолированная спальня 15,2 кв.м.;
- большая кухня-гостиная 11,7 кв.м.;
- высота потолков 3 м. 8 см.;
- просторный коридор 5 кв.м.;
- окна выходят на Юг;
- евроремонт;
- раздельный санузел 3 и 5 кв.м.;
- пластиковые окна;
- застекленный балкон 3,9 кв.м.


ДОМ:


- эксклюзивный архитектурный проект;
- кирпично-монолитный дом;
- закрытый охраняемый квартал с контролируемым доступом;
- патрульная охрана территории;
- круглосуточное видеонаблюдение;
- 4 квартиры на площадке, тихие интеллигентные соседи;
- подземный отапливаемый паркинг;
- парковочные места на территории;
- закрытый двор с детскими площадками и прогулочными зонами;
- авторская отделка холлов в парадных;
- бесшумный скоростной грузовой лифт;
- магазины в доме, включая SPAR.


ИНФРАСТРУКТУРА:


Дом находится в элитном квартале бизнес класса «Граф Орлов» престижного Московского района непосредственно рядом с метро Московская (3-5 мин. ходьбы), в 15 минутах от метро Парк Победы. Аэропорт Пулково - 15 минут на машине по прямой по Пулковскому шоссе. Центр города - 25 минут по прямой по Московскому проспекту. До выезда на ЗСД, КАД – 5 минут на автомобиле. Развитая сеть общественного транспорта и дорожного сообщения.


В шаговой доступности десятки медицинских учреждений (поликлиники, больницы, частные клиники), 8 школ, 2 гимназии, 8 детских садов, дворцы детского творчества, современные спорткомплексы, развлекательные, культурные, государственные и муниципальные организации, рестораны, магазины, включая SPAR на первом этаже комплекса. Гипермаркеты – в десяти минутах на машине. Вокруг дома множество прогулочных зон, детских площадок, в непосредственной близости Парк Победы, Парк Авиаторов, чуть дальше – Пулковский Парк.


ДОПОЛНИТЕЛЬНО:


Квартира (не апартаменты) находится на 5-м этаже в 7-этажном корпусе 9А с видом на пешеходный бульвар внутри комплекса. В собственности более 3-х лет. Прямая продажа, один собственник. Без обременений (мат.капитала, ипотеки и т.п.) . Никто не зарегистрирован. Документы готовы. Лучший вариант как для проживания, так и для инвестиций (хорошо сдаётся в аренду).


Не забывайте, что Вы можете воспользоваться налоговым вычетом на покупку недвижимости в размере 260 тыс. рублей.


Мы оказываем содействие в оформлении ипотечного кредита покупателя, в юридическом сопровождении, в случае необходимости выплачиваем Вашу ипотеку и долги перед сделкой.


Звоните, записывайтесь на просмотр в удобное для Вас время!


Арт. 34203760