Эксклюзивное предложение от Century 21 Expert Продаётся...

 Эксклюзивное предложение от Century 21 Expert
Продаётся просторная однокомнатная квартира на 3-ем этаже десятиэтажного дома 2021 г.п. по ул. Артиллерийская 85А (Площадь Искусств, рядом ЖК Цветной бульвар) в кирпичном доме 2021г.п. Ленинградский район.
В спальном районе г. Калининграда расположился новый жилой комплекс  премиум- класса «Цветной бульвар». Семь домов с огороженной территорией, подземной стоянкой для машин. Площадка для выгула вашего любимого питомца. Безопасная детская площадка для детей. Детская многофункциональная площадка с безопасным мягким наземным покрытием.
 
Ориентиры: ул. Орудийная, Гагарина, Аэропортная, Шахматная
 
О ДОМЕ:
- Дом 2021 г.п.
- Материал стен: монолит-кирпич, отделка дома-керамический камень с утеплением стен
-Индивидуальное автономное газовое отопление на дом позволяет экономить на коммунальных платежах и регулировать температуру в квартире в любое время года
- Бесшумный, современный лифт с возможностью доставки крупногабаритной техники
- Круглосуточное видео-наблюдение по всему периметру комплекса
-Хорошая звукоизоляция
-Жильцы (соседи) максимально трепетно относятся к домовому имуществу, активные и делятся всегда информацией в домовом чате
 
Преимущества при покупке квартиры:

•  Качественный современный свежий ремонт, не требующий абсолютно никаких вложений. Остается ВСЯ мебель и техника
•  Квартира площадью 38,7 кв.м. с учетом лоджии (3,9 кв.м.) в центре дома,теплая и светлая, есть все для комфортного проживания
•  Автономное отопление (2-х контурный газовый котел), счетчики вода/газ
• Эргономичная кухня 10 кв.м. с новой дорогой техникой BOSCH
• Просторная комната 15 кв.м. с новой мягкой и корпусной мебелью, новым телевизором LG с диагональю 65 дюймов, купленный в октябре 2022г
•  Натяжные потолки
• Санузел (3,88 кв.м.) совмещен, новая сантехника Bosch
• Очень вместительная гардеробная в прихожей, за счет этого в комнате не требуется установка шкафов, что позволяет экономить пространство
• Лоджия (4 кв.м.): просторная, с панорамными тонированными стеклами, с зеркальным эффектом снаружи. Установлены съемные москитные сетки. Предусмотрено освещение, столик, стулья,-все сделано для приятного времяпрепровождения и реклакса. Вполне может быть использована как летняя столовая
• На окнах ролеты. Вид из окна на Цветной бульвар, сторона солнечная (солнышко до 12:00), а после не нагревается и не мешает, но при этом все также светло в квартире
•  В подъезде установлен видеодомофон
•  Коммунальные платежи: зима-до 2,5 тыс руб., лето-до 2 тыс руб.

Инфраструктура в шаговой доступности:
- Ленинградский район-один из лучших и популярных районов города с развитой и современной инфраструктурой
-Остановка маршрутного таки № 68 возле дома (маршрут довольно удобный для любого направления, с интервалом 5-7 минут)
- Новая современная школа 58 в 3-х минутах ходьбы от дома
-Детская Поликлиника напротив дома
-Новый детский сад №125
- Нахимовское военно-морское училище
- Всего в 5-10 мин езды расположены прогулочные зоны Верхнего озера и центра города. Построена удобная транспортная развязка на Приморское кольцо, в аэропорт (15 мин по трассе) и к морю (20 мин на авто)
- Управляющая компания «Цветной бульвар», быстро реагирующая на замечания, просьбы, предложения жильцов
 
Два ЭКСКЛЮЗИВНЫХ БОНУСА:
 
1. Ключ-таблетка бесплатно от большого, просторного двора Цветного Бульвара со множеством детских площадок +через этот двор можно пройти к остановке общественного транспорта к маршрутам 19, 44, 32, к детскому саду, ВУЗу, ВУЗ РАНХиГС, клинике, кафе,магазинам и т.д.
2. Игровая приставка Playstation 5 за отдельную плату
 
2 взрослых собственника. Без перепланировок. В собственности менее 3 лет. В ипотеке ВТБ. Документы готовы к сделке.
ДЛЯ ВАС:
СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ на данную квартиру БЕЗ КОМИССИИ!
Агентство обеспечивает сопровождение по всем вопросам связанным с недвижимостью:
Согласуем комфортные условия в любом банке, индивидуально предоставляем СКИДКУ до 0,7%;
Межрегиональные сделки;
Выездная регистрация (6 дней);
Электронная регистрация (3 дня);
Срочная доставка готовых документов.
 
БЕЗОПАСНО ВЫГОДНО КОМФОРТНО! Мы ЦЕНИМ ваше время!
CENTURY21 - ЗОЛОТОЙ СТАНДАРТ РИЕЛТОРСКИХ УСЛУГ.
Ваш агент по недвижимости - Марина Зайцева
ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!
 
Арт. 34834919