Иркутск г, Октябрьский округ, Байкальская улица 203А,...

Иркутск г, Октябрьский округ, Байкальская улица 203А, продается ПСН, общ. пл. 158.3 кв.м., можно разбить от 15 кв.м., 2/2 этаж, Предлагается к покупке коммерческое помещение в Октябрьском районе ( микрорайон Байкальский ). Помещение площадью 158,3 кв.м. расположено в отдельном крыле на 2-м этаже административного здания. Зарегистрировано как отдельный объект недвижимости (свой кадастровый номер). Вместе с помещением продается 1/4 земельного участка под зданием. Подойдет как для собственного использования, так и в качестве инвестиционного проекта под аренду. Пространство разделено на 7 отдельных кабинетов (можно перепланировать по площадям или сделать open-space), техническое помещение, два сан.узла. Отдельный вход, охранно-пожарная сигнализация, центральное отопление, водоснабжение (холодная вода) и канализация, установлены водонагреватели. Стабильные арендаторы, окупаемость 10 лет при текущей ставке аренды (500 р/кв.м.) Большая свободная парковка, удобная транспортная и пешая доступность, имеются места под размещение вывесок и рекламных баннеров. ________________________________ Возможны еще 2 варианта: 1. Все правое крыло здания (1 этаж, 2 этаж, цоколь), площадь около 400 кв.м + участок 13 соток Цена 32 млн. 2. Полностью все здание (~750 кв.м) + прилегающие 26 соток земли. Цена 75 млн. ________________________________ Успевайте получить полную информацию и забрать себе этот объект. Таких предложений вы не найдете! Звоните и покупайте! УВАЖАЕМЫЕ ПРЕДПРИНИМАТЕЛИ! ПОКА ДАННОЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ РАЗМЕЩЕНО НА САЙТЕ — ПРЕДЛОЖЕНИЕ АКТУАЛЬНО! Мы готовы дать полную информацию по объекту и показать его всем, кто планирует покупку и ищет отличный вариант для своего бизнеса! Ориентиры: Иркутск, Байкальская, Ширямова, Солнечный, Лисиха, Депутатская. _____________________________ !!! ВНИМАНИЕ ЧАСТНЫХ ПОСРЕДНИКОВ !!! Работаем с собственником по эксклюзивному договору. Несанкционированное дублирование объявления по данному объекту и публикация в открытых источниках (включая групповые чаты в мессенджерах) может привести к негативным последствиям! ПРИГЛАШАЕМ К ПАРТНЕРСКОЙ ПРОДАЖЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ РИЭЛТОРОВ, работающих на покупателя: ГАРАНТИРОВАННОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ для агента, чей клиент купит этот объект (подробности партнерского соглашения узнавайте у специалиста компании CENTURY 21). _______________________________ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «CENTURY 21» — РАБОТАЕМ ЧЕСТНО И ОТКРЫТО! CENTURY21 — лидирующая компания в мире — более 50 лет опыта в недвижимости: *Помогаем собственникам продать в нужные сроки и по лучшей цене! *Находим покупателям самый достойный вариант на рынке! *Проводим сделки любой сложности с гарантией юридической чистоты! *Содействуем в одобрении ипотеки на лучших условиях — наши клиенты получают дополнительное снижение процентной ставки во всех банках! Звоните, и ваша сделка будет следующей! Ваш эксперт по недвижимости Александр Перфильев