Продаётся коттедж на 12 км Байкальского тракта в ТСЖ...

Продаётся коттедж на 12 км Байкальского тракта в ТСЖ Молодежное.
Дом площадью 600 кв.м. Гостевой дом 50 кв.м. Домик для персонала. Три гаража, один из гаражей на три машины. Два асфальтированных подъезда. На участке лес .Электроэнергия 100 кВт. Центральный водопровод. Площадь Участка 30 сот. Ландшафт условно разделен на зоны: лесная, газон, альпийский дворик, роща, хозчасть.
Лесная зона сформирована взрослыми деревьями, в том числе высотой более 20 м. Смешанный лес Газонную часть украшает голубая ель и крайне редкий в регионе дальневосточный орех. Плодовые деревья (яблони, вишни, черешня, сливы) и кусты смородины, крыжовника и сладкой жимолости.
Рядом установлена качественная детская площадка от фирмы "Спортконтур" , которую можно в любой момент демонтировать и на этом месте обустроить бассейн или спортивную площадку.
За детской площадкой имеется небольшой огородик. С небольшого участка земли хозяева получают неплохой урожай! Огород плавно переходит в березовую рощу, где встречаются подберезовики.
Со стороны летней веранды находится альпийский уголок. Валуны для уголка были специально привезены с Малого моря, между камнями расположились фиалки, маки, мох, и другие растения-многолетники, которые подобраны с учетом нашего климата, поэтому красиво смотрятся с весны и до поздней осени. Обустройством альпийского дворика и уходом за деревьями занималась строительно-ландшафтная фирма "Азалия".
Техническое оснащение участка. Скрытый в грунте полив газона и огорода имеет раздельное подключение.
Есть основное освещение и декоративное. Дополнительно по всему периметру дома расположены влагозащищенные электрические розетки. Водоотводные желоба и дренажная система обеспечивают чистоту участка в любое время года.
Отмостка, дорожки и цоколь здания выложены натуральным плитняком. Задний двор вымощен плиткой. Собственный септик из железнодорожной цистерны объемом 60 куб.м и доступ к нему расположены за пределами участка. Верхняя точка емкости находится ниже 3 м от поверхности.
Дом.
Описание. Дом 3 этажа площадью более 600 кв.м расположен в центре участка на равном и значительном удалении от соседних коттеджей. Дом построен трестом ИркутскПромСтой в 1997 году по классической технологии из кирпича с шириной кладки в 60 см. В период с 2008 по 2010 была проведена полная капитальная модернизация всего здания по авторскому проекту с применением энергосберегающих технологий.
1 этаж: прихожая, холл, гардеробная (пультовая), лестничный холл, каминный зал, кабинет, кухня, санузел.
2 этаж: спальная с панорамным остекленеем, спальная (детская большая) с балконом, спальная (детская малая) с балконом, меблированный лестничный холл, балюстрада с фортепиано и библиотекой, гардеробная, большой санузел с джакузи, душевой кабиной и окном.
0 этаж: сауна, тренажерный зал, санузел, прачечная, техпомещение.
-1 этаж: бойлерная, лестница в подвал (винный погреб, овощехранилище).
Гостевой дом состоит из спальной комнаты, раздельного санузла, небольшой кладовки и оборудованной кухни. Гостевой дом удобно соединен с основным строением и в то же время имеет отдельный вход со двора через летнюю веранду. Идеален для проживания гостей, близких родственников, так и домашней прислуги.
Дизайн интерьеров выполнен студией ARDI и характеризуется сложными и неординарными художественными решениями. Строгость линий, обилие фактур и широкая цветовая палитра задают настроение домашнего уюта в новом современном прочтении стиля модерн.
В отделке использованы как традиционные материалы: керамическая, гранитная плитка и мозаика, дерево, бумажные обои, ламинат, так и новые: металл, стекло, пробка, винил, кожа, пластик, бамбук.
Все наполнение дома новое, итальянские кухонные гарнитуры фабрик Snaidero и Zetta с техникой Mielle, диваны Bruel делают акцент на эксклюзивность интерьеров. Встроенная мебель вся изготовлена в Mr.Doors и гарантирует надежность и практичность на многие годы.
Микроклимат. Очень теплый кирпичный дом был дополнительно утеплен минеральными плитами по всему периметру и облицован высококачественным навесным вентилируемым фасадом производства США. Полностью заменена кровля и покрыта мягкой черепицей, также произведенной в США. Установлены энергосберегающие стеклопакеты. Мягкое фоновое освещение выполнено на 1500 "теплых" светодиодах фирмы 3М. Система приточно-вытяжной вентиляции сделана по всему дому и всегда обеспечивает бесшумную циркуляцию свежего и очищенного воздуха. В некоторых помещениях (тренажерный зал, прачечная) система может работать с увеличенной производительностью. Немецкие теплые полы присутствуют везде, где есть керамическое покрытие (около 300 кв.м), и гарантируют комфортную температуру в любой из комнат. Большая часть итальянских радиаторов водяного отопления скрыта в подоконниках, нагревается от трехступенчатого котла Dakon и имеет возможность перевода на нагрев от двух установленных твердотопливных котлов (на случай войны).
Звоните, приезжайте, приобретайте! Инвестируйте в лучшее!!!


Арт. 10733706