Здание с арендаторами

Уважаемые покупатели! В продаже 3 этажное офисное здание с арендаторами, г. Иркутск, ул. Партизанская, 28/2 788,6 кв.м.
Земельный участок под зданием 1025 кв.м. оформлен в собственность. Во дворе есть Склад 300 кв.м.
Арендаторы: Байкальский центр многопрофильной медицины, Коллегия Адвокатов, Федеральное БТИ, ГеоСтройСервис.
Характеристики здания:
-Фасад - металлический сайдинг (гарантия 25 лет),крыша металлочерепица, снегозащита.
-Перекрытия железобетон. 
- Тепловой пункт - после реконструкции (2019 года), оборудован в соответствии с последними   требованиями, включая теплообменник, находится в цокольном этаже. 
- Электроснабжение - 99 кВт, подключение по 2 категории надежности.
- Кондиционеры во всех помещениях, для удобства обслуживания все внешние блоки кондиционеров вынесены на отдельную раму во дворе здания.
- Система видеонаблюдения, обзор на 360 градусов, все места общего пользования, частично кабинеты. 
- Центральная приточно-вытяжная вентиляция с фильтрами, инсоляция
- Отдельно оборудовано помещение серверной (с отдельным кондиционированием и вентиляцией, противопожарные двери).
- Локальная компьютерная сеть разведена по всему зданию в отдельные меж. этажных каналах и кабель-каналах по этажам, на каждом этаже оборудованы коммутационные шкафы.
- Пожарная, охранная сигнализация. 
-Система ливневой канализации и водоотведения.
Преимущества :
☑️ здание заполнено на 100%, арендаторы работают, и приносят стабильный арендный доход;
☑️ здание расположено в центре Иркутска во вновь образованном "Ресторанном квартале", который входит в проект Иркутские кварталы. Рядом расположен Центральный рынок, ТЦ Карамель, МТЦ Новый.
☑️здание расположено, вблизи остановок общественного транспорта;
☑️ имеет высокий пешеходный и автомобильный трафик
☑️ оборудовано две парковки: внутренний двор для сотрудников (около 8 соток), паркинг перед центральным входом 3 сотки. 
☑️ развитая инфраструктура;
По запросу предоставим полную информацию по помещению.
Документы готовы к продаже.
Наша компания гарантирует безопасность проведения сделки по покупке недвижимости. Помощь с оформлением ипотеки. Мы являемся официальными партнерами ведущих банков. Ипотека с нами дешевле. Крупнейшая в мире сеть агентств недвижимости Сеntury 21 на рынке с 1971 года. Приходите и покупайте прямо сейчас.


Арт. 19053452