"Магнит"+"Красное и Белое"+125 кв

Предлагается к продаже арендный бизнес.
Магазин "Магнит Косметик" и магазин "Красное и Белое"
Расположен в г. Петрозаводске, в расширенном центре, в густонаселенном районе, на первой торговой линии.


Объект находиться в собственности.


Окупаемость объекта 10 лет.


Общая площадь:  781 кв.м.
1-й этаж  - 587 кв.м. из них 125 кв.м. свободны (в аренду не сданы).
Подвал    - 194 кв.м. свободен (в аренду не сдан).


Объект недвижимости сдан в аренду, Арендаторами являются:
1.      Магазин “Красное и Белое”
2.      Магазин “Магнит Косметик”
3.      Свободное помещение (125 кв.м.), потенциал от сдачи в аренду 50 000р. (в арену не сдано, ведутся переговоры с аптечной сетью).


Сроки действия договоров:
1.      Красное и Белое – договор заключен в сентябре 2018г., на 10 лет, до 2028г.
2.      Магнит Косметик – договор заключен в августе 2021г., на 10 лет, до 2031г.


Арендная плата от Арендаторов:
1.      Магазин “Красное и Белое”   84 000р. в месяц
2.      Магазин “Магнит Косметик” 10% от оборота в месяц.

• Средний суммарный арендный поток от Арендаторов -  250 000р. в месяц.
• Потенциал сдачи свободного помещения 125 кв.м. + 50 000р. в месяц.
• Так же в Аренду можно сдать подвал, общей площадью 194 кв.м. примерно за 20 000р. в месяц.

Коммунальные расходы, Арендаторы оплачивают самостоятельно, отдельно от Арендного платежа.


Доступ/проход в свободное помещение (125 кв.м.) для посетителей осуществляется через магазин "Магнит Косметик", для персонала, разгрузки/погрузки оборудован отдельный вход со двора.


Доступ в подвал осуществляется через отдельный свой вход со двора, а так же изнутри помещения первого этажа. Подвал может функционировать в независимости от остальных помещений.


Итого: действующий арендный поток в среднем 250 000р. в месяц.
С потенциалом свободный площадей, он может быть увеличен до 320 000р.

• Магазин  “Красное и Белое”, расположенный в данном помещении, является одним из лидеров по оборотам в г. Петрозаводске из всей сети “КБ”.
• Магазин “Магнит Косметик” показывает высокие обороты по сети в данном помещении.

Коммуникации и тех параметры:
1.      Канализация центральная.
2.      Вода центральная.
3.      Электричество 49 кВт.
4.      Высота потолков 4м.
5.      Объект оборудован несколькими центральными входными группами, а также зонами разгрузки и погрузки.


Полное и платное сопровождение сделки!
Арт. 30107711