Продажа здания + 6,3 сотки земли.

Предлагается к продаже здание 337 кв.м. и земельный участок 6,3 сотки.


Очень интересная инвестиционная идея, обратите внимание на параметры и возможное применение объекта!


Объект находиться рядом с Первомайским проспектом, одной из главных и оживленных магистралей города.


Здание можно реконструировать с увеличением площади или отремонтировать в имеющимся размере.


Второй этаж и часть первого сдаются в аренду, арендный поток +/- 100 000р. в месяц.


При необходимости объект можно перевести в жилой фонд и разбить на квартиры.
Планировка здания позволяет сделать уже сейчас 8 квартир, где из них 6 двухкомнатных и 2 трехкомнатных.
Далее их можно сдавать в аренду или продать.
Если нарастить еще как минимум один этаж, то объем квартир увеличиться до 12.
Если использовать соседний участок для строительства жилого дома, в этом случае объем квартир может увеличиться до 30.


Объект подойдет под:

1. Гостинцу
2. Офис
3. Мед.клинику
4. Магазин
5. Склад
6. Производство в рамках разрешенных нормативов
7. Хоспис и т.п.

• Площадь 6,3 сотки (собственность)
• Правильная, прямоугольная форма.
• Хорошие подъездные пути.
• Разрешенное использование: Для эксплуатации административного здания.

1. Общая площадь 337 кв.м.
2. Два этажа.
3. Железобетонные перекрытия.
4. Свой отдельный вход.
5. Высота потолков 2,5 м.
6. 8 мокрых точек.
7. Своя котельная с тремя котлами, для любых видов топлива.
8. Стены кирпичные.

• Электричество 50 кВт.
• Вода - скважина. Осуществлено подключение к городскому водоснабжению.
• Канализация - центральная.
• Возможна газификация объекта.